大中小巫溪住建函〔2025〕113號
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辦理類別：A
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譚登焱委員：
您在縣政協十一屆四次會議上提出的《關于加強老舊小區“加裝電梯”運行管理的建議》的提案，已轉交我委辦理。收到提案后，我委領導十分重視，對提案中提出的問題進行了專門研究，并組織人員認真辦理，現將辦理情況函復如下：
一、完善資金保障機制，夯實改造基礎
2025年，我委已申報“住宅老舊電梯更新改造專項項目”，計劃投資1020萬元，分批次更新改造老舊電梯68臺。截至2025年5月24日，已完成5臺電梯更新，惠及82戶居民（約246人）。
二、明確管理主體職責，構建協同體系
（一）明確法定責任主體
由街道、社區牽頭，組織業主協商并依法表決，強制明確電梯管理的責任主體（如委托社區代管、成立業委會自管或聘請專業物業公司）。確立具有法律效力的管理協議，杜絕推諉。
（二）設立專項管理基金
在明確主體時，同步建立電梯專項管理基金賬戶，由責任主體負責管理，專款用于日常維保、清潔、應急維修等，確保資金來源穩定。
（三）建立應急聯動機制
責任主體須制定并公示清晰的電梯故障報修和應急處置流程，明確對接維保單位及社區聯絡人，授權其在緊急情況下可先行處置并同步報備，大幅壓縮響應時間。
（四）引入專業力量兜底
鼓勵優先聘請專業物業公司管理，或在社區代管模式下，由社區購買專業物業服務包，負責日常巡查、基礎維護和應急響應協調，提升管理效能與安全性。
三、強化安全監管力度，筑牢安全防線
（一）構建多級監管網絡
聯合市場監管局建立專項檢查機制，重點核查電梯年檢合格證、應急報警裝置、維保記錄等內容，對存在安全隱患的電梯實行“臺賬管理、限期整改”。2025年以來，已開展聯合檢查3次，整改隱患問題4項。
（二）提升應急處置能力
要求物業企業每半年組織電梯困人應急演練，在電梯內張貼24小時應急救援電話，同步對接96333平臺建立應急聯動機制，確保救援響應時間≤30分鐘。
此答復函已經張斌主任審簽，對以上復函您有什么意見，請及時通過渝快政登錄“提案”系統反饋，以便我委進一步改進工作。
此函
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巫溪縣住房和城鄉建設委員會 ??
2025年6月12日????????
單位領導：張 ?斌????聯系電話：023-51522013
承 辦 人：劉 ?濤 ???? ??聯系電話：15*******56
